Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Mgr. Nolenslaan 13 1181VL AMSTELVEEN, Elsrijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, ligt dit prachtige herenhuis, met brede en zeer ruime woonkamer, hoge plafonds en sfeervolle hoge ramen die in het gehele huis zorgen voor veel licht. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 146 m2 beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; een ideaal familiehuis dat privacy garandeert! Het herenhuis is in 2016 onder architectuur volledig opnieuw opgebouwd en luxe gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.

Het huis heeft een voor- en achtertuin (op het westen) waardoor u op elk moment van de dag van de zon en het licht kunt genieten.
Dit ruime huis is gebouwd omstreeks 1951 en ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor buiten spelende kinderen. De straat is momenteel aan het verjongen en er wonen meerdere gezinnen met jonge en opgroeiende kinderen.
Winkel – en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand.
Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten. Voor de deur van de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.
De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.

Indeling:
via de nieuw aangelegde voortuin komt u in de ruime entree van de woning. In de onderhoudsvrije voortuin staat een moderne houten overkapping welke plaats biedt aan minstens 6 fietsen of afval containers, uit het zicht van binnen.
De entree geeft toegang tot de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en toilet welke is aangesloten op het centraal ventilatie systeem.
Via twee deuren met glas in loodramen komt u vanuit de entree in de lichte, brede en uitgebouwde woonkamer van 13 meter lang met open keuken aan de achterzijde.
Een vijf meter brede lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige lichte kamer.
De woonkamer en gang hebben een totaal oppervlakte van 75 m2, een zeer ruime woonkamer dus.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, plafonds voorzien van strakke stuukplinten en dimbare led inbouwspots.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een eiken lamelparket en hoge plinten.

De woonkamer heeft een glazen achterpui met deuren en ramen tot aan het plafond welke zorgen voor een karakteristieke uitstraling.
Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de nieuw aangelegde en sfeervolle achtertuin met keramische tegels. Rondom is door een professioneel bedrijf een geïrrigeerde bamboehaag aangelegd welke 's avonds sfeervol verlicht wordt. Vanuit de achtertuin heeft u door middel van een schuttingdeur toegang tot de brandgang.

De luxe open woonkeuken (Häcker) met kookeiland en keramisch keukenwerkblad beschikt over Siemens inbouwapparatuur; een hoge koelkast, hoge vriezer, stille vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi oven-magnetron, stoomoven, Quooker, ingebouwde afzuigkap en is aangesloten op het centrale ventilatiesysteem.

1e verdieping:
Via een luxe beklede trap heeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze hele verdieping is voorzien van eiken lamelparket en afgewerkt met hoge gelakte plinten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van sfeervolle openslaande deuren naar het balkon. De kleine kamer heeft wederom mooie hoge karakteristieke ramen en een inbouwkast. Aan de voorzijde treft u een grote slaapkamer en een badkamer welke is voorzien van een hand- en regendouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, designradiator, centraal ventilatie systeem en twee openslaande ramen.

2e verdieping:
Via de trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping die ook geheel is voorzien van eiken lamelparket. Een dakraam zorgt voor veel licht waar zowel de tweede als de eerste verdieping profijt van hebben. Er is een aansluiting voor een wasmachine en droger en er zijn een cv Ketel (Nefit 2016) en mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd.
Deze verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, beide met dakkapel en inbouwkasten. Aan de achterzijde is de tweede badkamer te vinden voorzien van ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming, designradiator en centraal ventilatie systeem.

Bijzonderheden:
• Herenhuis met hoge plafonds en hoge ramen
• Centraal gelegen naast park, scholen, oude dorp, stadhart
• Nieuwe tuinen op het westen met heel veel zon
• Ruime beneden verdieping van 75 m2 met veel licht
• Vijf lichte slaapkamers
• Twee nieuwe badkamers en drie toiletten
• Nieuwe luxe open keuken
• Vloerverwarming en houten vloeren op alle verdiepingen.
• Onder architectuur gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.
• In 2016 gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe vloeren (en balken), isolatie, plafonds, deuren, vensters en HR++ ramen, wanden, 2 dakkapellen, daklicht, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gas, licht, water, afvoeren en uitstekende ventilatie. Dak vernieuwd in 2005.


Particularities:
• Mansion with high ceilings and high windows
• Centrally located next to park, schools, old village, city heart
• New gardens on the west with lots of sun
• Spacious ground floor of 75 m2 with lots of light
• Five bright bedrooms
• Two new bathrooms and three toilets
• New luxury open kitchen
• Underfloor heating and wooden floors on all floors.
• Renovated under architecture with a high level of finishing.
• Stripped and rebuilt in 2016 with new floors (and beams), insulation, ceilings, doors, windows and HR ++ windows, walls, 2 dormers, skylights, radiators, underfloor heating, electricity, gas, light, water, drains and excellent ventilation. Roof renewed in 2005.

Kortom, een geweldig herenhuis om in te wonen. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline Aquapower cw6
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
6303
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.83 x 8.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bezoekadres

  • Meester Troelstralaan 31
  • 1181VD Amstelveen

Postadres

  • Postbus 322
  • 1180 AH Amstelveen

Direct contact