Omschrijving
Een karakteristieke, sfeervolle, uitgebouwde benedenwoning (72 m2) gelegen aan doorgaand vaarwater, met een grote tuin met tuinhuis/werkkamer (9m²)!
De woning is rustig gelegen aan de Kostverlorenvaart en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West. Het is een levendige buurt met een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants en cafés aan de Clercqstraat, de Bilderdijkstraat, de Ten Cate markt, de Foodhallen en de Kinkerstraat. Ook voor kinderen is er veel te doen, met verschillende kinderboerderijen en speelplaatsen binnen loopafstand. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark op 10 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 12, 13). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren (betaald/vergunning) kan bijna altijd voor de deur of is in de directe omgeving goed mogelijk en een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.
Indeling:
Eigen entree, hal (met authentieke details), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer met luxe, moderne, strakke open keuken met bar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 6 pits gasfornuis met oven, afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak, Quooker, wijnklimaatkast en een geïntegreerde wasmachine en het aanrechtblad is van hardsteen.
De keuken biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin.
Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van openslaande deuren die toegang geeft tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, designradiator en bergkast. Meterkast en een aparte ruimte voor de CV installatie (2018).
De ruime tuin heeft de hele middag zon en is voorzien van een in 2011 volledig geïsoleerde tuinhuis/werkkamer. Deze is uitermate geschikt voor thuiswerker(s) en voorzien van centrale verwarming, wastafel en elektrische kachel.
Het appartement heeft een prachtig uitzicht over groen en het water.
Bijzonderheden:
- 72m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond;
- Nieuwe eiken vloer (visgraat gelegd) 2018;
- Hoge plinten (2018);
- Geschilderd binnen en buiten aan de voorzijde is gedaan in 2020;
- De uitbouw is gerealiseerd in 2010;
- Ruime tuin 48m² met tuinhuis/werkkamer (9m²);
- Gelegen in een rustige buurt met mooi uitzicht op het water;
- CV installatie van 2018 met onderhoudscontract;
- Energielabel D;
- Servicekosten € 120,00 per maand;
- Actieve VvE;
- Parkeren met vergunning. Kosten € 280,-- per jaar;
- Levering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon bedraagt € 825,00 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht wordt herzien op 28-02-2058. Er is door de verkopers een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop van de erfpacht
Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige benedenwoning? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language
Lees de volledige omschrijving
