Vorige | Volgende

Ruys de Beerenbroucklaan 48 1181XT AMSTELVEEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een karakteristieke sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met originele details. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk, met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 147 m2.
U gaat wonen op een steenworp afstand van het overdekte luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels, cultuur en gezellige cafés en restaurants. De wijk Elsrijk is een groene oase, met op loopafstand het Broersepark en diverse andere heemparken. De woning ligt zeer dicht bij scholen, kinderopvang en het Amsterdamse Bos. Schiphol, de Zuidas, alsmede het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Via fietsroutes (veelal door het groen of langs het water) ben je zo in Amsterdam. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9 (overkapping wordt de komende jaren gerealiseerd), A10, A4 en A2 en ook het openbaar vervoer (aanwezigheid van tram, bus en Schiphollijn) biedt ongekende mogelijkheden.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal bereikt u de royale woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, kelderkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang. De riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard. De twee lichtkoepels in de uitbouw, vele raampartijen en schuifpui zorgen voor veel licht in de woonkamer. De leefkeuken bevindt zich tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vriescombinatie en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer. De uitbouw heeft een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt één riante slaapkamer / werkruimte met een dakkapel aan de achterzijde, nu in gebruik als thuiskantoor. Vanaf de overloop komt u bij de opstelling van de wasmachine, droger en CV installatie. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Middels de schuifdeuren bereikt u de achtertuin, gelegen op het oosten met goede zonligging. De aangelegde tuin (2015) is fraai beplant met onder andere leibomen en blauwe regen die in het voorjaar/zomer een prachtige mediterrane sfeer geven. Het verhoogde hardhouten terras, over de volle breedte van de tuin, is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. In de achtertuin staat een stenen berging en er is een achterom.
Ook de voortuin is in 2015 opnieuw beplant en biedt ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitje.

Verkopers aan het woord
De ideale familiewoning op fietsafstand van Amsterdam. Sfeervol, licht en ruimtelijke woning, in een kindvriendelijke en groene buurt. Kortom een huis om verliefd op te worden.

Bijzonderheden:
- De uitbouw is uitgevoerd in 2015; (max 4 meter)
- Schilderwerk binnen is gedaan in 2015;
- De begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer en de uitbouw van een gietvloer;
- De gietvloer is voorzien van vloerverwarming ( 2015);
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer
- Internetaansluitingen: woonkamer, master bedroom en zolder;
- Gashaard is van bouwjaar 2015;
- uitbouw met dakramen en schuif pui gerealiseerd in 2015
- De keuken is geplaatst in 2008;
- De badkamer is geplaatst in 2008;
- achtertuin en voortuin aangelegd in 2015
- Drainagesysteem achtertuin is aangelegd in 2015;
- Buitenkraan aanwezig in de achtertuin;
- Energielabel D;
- CV installatie is van bouwjaar 2009;
- Levering in overleg
- In de koopovereenkomst zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning.


Bent u enthousiast geworden naar het zien van deze woning. Bel ons dan. Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
11280
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 9.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bezoekadres

  • Meester Troelstralaan 31
  • 1181VD Amstelveen

Direct contact