Omschrijving
Moderne, uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning met maar liefst 136 m2 woonoppervlakte en garage. Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is uitstekend geschikt voor een (groot) gezin of voor kantoor/praktijkruimte/werkplaats aan huis. Wilt u wonen in een rustige omgeving, midden in het Groene Hart, maar met Amsterdam, Amstelveen en Utrecht nabij, dan is dit uw kans!
Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lange hal ziet u door de moderne zwarte houten schuifdeur de grote living. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang. De riante living met een lichtstraat, veel raampartijen en openslaande deuren in de leefkeuken zorgen voor veel licht. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koelvriescombinatie, Grohe kraan met kokend water. De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots en keramisch parket.
In de bijkeuken bevinden zich een douche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Middels de trap met zwarte trapdelen, zwarte trapleuningen en trapverlichting bereikt u de eerste verdieping. De riante overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van wandspots en een insectenhor. Op dit moment is één slaapkamer in gebruik als walk-in-closet. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat uitkijkt op de zijtuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wasbakken, zwevend toilet, spiegel met verlichting en verwarming en aan twee zijden een regendouche en handdouche. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft een raam voor ventilatie + badkamerventilator in het plafond.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit één ruimte met dakraam met zonwering. De CV installatie staat hier ook opgesteld. Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. Waardoor op deze verdieping makkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Tuin
Via de openslaande deuren in de leefkeuken loopt u zo de zijtuin in. De zijtuin is gelegen op het noordoosten. De zijtuin kunt u bereiken via de voortuin en het elektrische hek aan de zijkant. De tuinen worden gescheiden door een afsluitbaar hek.
Garage
De aangebouwde garage heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de zijtuin. Ook kunt u vanuit de woonkamer middels twee deuren de garage bereiken. De riante geïsoleerde garage is ook voorzien van vloerverwarming en heeft alle voorbereidingen voor een extra keuken, badkamer en slaapkamer.
De woning heeft een compleet nieuwe elektrotechnische installatie gekregen en is voorzien van een Domotica systeem (2019). Hierdoor zijn alle lampen (ook op afstand) via een App aan en uit te schakelen.
Bijzonderheden:
- De woning is goed geïsoleerd; dak zolder 2019, wand isolatie, vloer- en plafondisolatie;
- Schilderwerk binnen/buiten verricht in 2019/2020;
- Volledig voorzien van HR++ glas in 2019 /2020;
- Elektrotechnische installatie (Domotica, Niko Home Control II);
- Begane grond en garage zijn voorzien van vloerverwarming;
- De begane grond is voorzien van veel verlaagde stopcontacten;
- Alle ruimtes zijn voorzien van een loze leiding ter voorbereiding op een alarminstallatie;
- De begane grond en eerste verdieping zijn volledig instapklaar;
- Energielabel C;
- CV installatie Remeha Tzerra 2018;
- Levering in overleg;
- In de koopovereenkomst zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning. Bel ons dan. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language
Lees de volledige omschrijving
